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オーナー様安心の保証システム


契約・更新時における書類作成や解約手続き・原状回復・
敷金精算・家賃未払いの督促など。
家賃・敷金管理はオーナー様直接となります。

当社では敷金のトラブルを防ぐために、国土交通省が発行した『原状回復の為のガイドライン』を大家様へ 無料でお渡ししております。
当社へ依頼してる大家様にはガイドラインを読んで頂き、ご理解して頂いたうえで契約をしておりますので、今まで敷金のトラブルは発生しておりません。
これから貸しに出そうか・売りに出そうかという方も、是非1度お読み頂き、納得されてから貸しに出す事をお勧め致します。
他社へ依頼されてる大家様、一般でも構いません。お手伝いさせて下さい。

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契約手続 グローバル
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ご依頼 グローバル

オーナー様と当社の契約について
一般と専任媒介とがございます。どちらでも当社は一生懸命
やらせて頂きます。
また、入居者が決まって契約になりますと契約時と2年ごと
の更新時に、当社へ手数料をお支払いして頂きます。
料金については直接お問い合わせ下さい。

当社が貸主となる場合賃貸業務管理委託契約書にてオー
ナー様と契約します。
入居者募集〜退去後の敷金精算業務まで当社が貸主とな
って全て行います。

当社ではオーナー様の希望により、家賃管理のみの代行も
しております。その場合、毎月の家賃より5%+消費税を管
理手数料として頂き、オーナー様の口座へ振込手数料を引
いた残金をお振込致します。

管理業務について グローバル

入居者の条件
オーナー様から条件を絞りすぎてしまうと借り手がなかなか
見つからなくなってしまいます。
もちろん、過去に貸した方で賃料滞納等があって酷い目に
合わされた経験があると慎重になるのもわかりますが・・・。
『大手企業にお勤めだから』『法人契約だから』=必ずしも安
全ではありません。これを読んだ大手法人さんは怒るかも
知れませんが事実です。
ある程度の基準を満たしている方なら前向きに考えて見る
のもいいかもしれません。

入居後の管理について
建物の管理・付帯設備の故障や修理・家賃管理・滞納・督
促・入居後のトラブル・更新業務・敷金の精算など、オーナ
ー様が管理する場合と、当社が全て管理を受ける場合と自
由に選択出来ます。

まず、近隣の相場と比較して賃料を決めます。
他、管理費や礼金・敷金・更新の件などは具体的に話をしな
がら決めていきます。

貸すにあたって グローバル

入居者の方が更新の場合は更新手続きを行います。
解約の場合は、入居者と退去後の立会〜修繕箇所の確認・
原状回復・敷金精算まで当社が対応致します。

お客様と契約書の読合わせ・必要書類提出・契約金支払い
・借家人賠償保険加入手続き、鍵の引渡をして契約終了!
オーナー様へ契約書・契約金・領収証お届け致します。

お客様が申込みを希望されましたら、入居申込書に必要事
項を記入して頂きます。
当社よりオーナー様へ確認のうえ、入居審査に入ります。
審査が通り次第、契約の運びとなります。

大家様から依頼を受けましたら、物件をアットホーム・レインズ・HOME’S・YAHOOなど多数のサイト掲載や当社HP・店頭・当社小冊子に掲載等、幅広くご紹介させて頂きます。

依頼から解約まで グローバル

大家様がお手持ちのアパート・マンション・戸建・事務所・店舗・土地・駐車場など貸したいと思ったら是非、当社へご相談下さい。

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お陰様で当社も13周年を迎える事ができました。まだまだ賃貸物件が不足しております。

是非、管理実績のある当社へお任せ下さい。

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